Mudarse a Irlanda implica una de las decisiones más importantes: encontrar un lugar donde vivir. Ya sea que busques un alquiler en Dublín, Cork o Galway, los precios y requisitos pueden variar mucho.
Esta guía reúne experiencias reales, precios promedio y consejos para alquilar casa en Irlanda sin caer en estafas.
Encontrar una casa en Irlanda puede ser una de las partes más emocionantes y también más desafiantes de tu nueva vida aquí.
Si acabas de llegar o estás a punto de mudarte, esta guía te explica cómo funciona realmente el alquiler en Irlanda, qué documentos necesitas, cómo evitar estafas y cómo aumentar tus posibilidades de conseguir un lugar donde vivir.
Alquilar no es imposible, pero sí requiere estrategia, paciencia y saber cómo presentar tu perfil.
¿Por Qué es Difícil Alquilar en Irlanda?
En Irlanda, las referencias lo son todo. Cuando una agencia o un propietario recibe tu solicitud, lo primero que analizan no es tu cuenta bancaria, sino qué tan confiable pareces como inquilino.
Si ya vives aquí, has alquilado antes o tienes un trabajo estable, tendrás ventaja. Pero si acabas de llegar, no te preocupes: hay formas de compensar la falta de referencias y demostrar que eres una persona seria y responsable.
La confianza es el factor más importante para cualquier landlord o agencia.
💶 ¿Cuánto Cuesta Alquilar una Casa en Irlanda?
Los precios del alquiler en Irlanda varían según la ciudad y el tipo de propiedad.
El alquiler de casas en Dublín Irlanda: Una casa de 2 habitaciones cuesta entre €2,000 y €2,800 al mes.
En casas de alquiler en Cork Irlanda para vivir o Galway, el rango baja a €1,400 – €2,000.
En zonas rurales o pueblos, puedes encontrar casas en Irlanda baratas desde €900. Consejo: verifica si el alquiler incluye servicios o si deberás pagar luz, gas y basura por separado Ademas de los Costo de vida en Dublín y Costo de vida en Cork
Si estás buscando un alquiler de departamento en Irlanda para una sola persona, considera comenzar por una habitación compartida o un alojamiento para estudiantes.
¿Quiénes Suelen Alquilar una Casa Completa?
Las casas completas suelen ser alquiladas por familias, grupos de amigos o personas que ya tienen tiempo viviendo en Irlanda. Si eres estudiante o acabas de llegar solo, empezar con una habitación será más fácil y económico.
Las habitaciones compartidas o privadas suelen incluir todos los gastos: electricidad, internet, calefacción y basura. Además, no tendrás que firmar contratos tan largos ni hacer altas de servicios.
Compartir al principio no solo ahorra dinero, también te da tiempo para adaptarte al país.
¿Cuáles son los Documentos Necesarios para Alquilar en Irlanda?
Ya sea a través de una agencia o directamente con un landlord, estos son los documentos más comunes que pueden pedirte:
- Documento de identidad (pasaporte o IRP si ya lo tienes)
- Prueba de empleo (contrato o carta de tu empresa)
- Comprobante de ingresos (extractos bancarios o nóminas de los últimos 3 meses)
- Referencias (de trabajo o de alquiler previo)
- Carta de presentación (quién eres, a qué te dedicas, con quién vivirás, si tienes mascotas, etc.)
- PPS Number (no siempre obligatorio, pero ayuda mucho)
Cuantos más documentos tengas listos, más confianza generas desde el primer contacto.
Si Acabas de Llegar y No Tienes Referencias
Una práctica común es ofrecer dos o tres meses de alquiler por adelantado. No siempre lo piden, pero puede ayudarte a destacar frente a otros interesados, especialmente si aplicas directamente con un propietario.
Sin embargo, nunca pagues nada sin ver la casa y tener las llaves en la mano. Las estafas son frecuentes y la única forma segura de evitar problemas es formalizar todo con contrato y recibo.
Pagar por adelantado solo tiene sentido si ya has visto la propiedad y tienes confirmación escrita.
Diferencias entre Agencias y Landlords
Las agencias inmobiliarias son más seguras pero también más exigentes. Suelen pedir contratos de un año, registro obligatorio en el RTB (Residential Tenancy Board) y varios documentos comprobatorios.
Los landlords directos, en cambio, se guían más por la confianza y pueden aceptar acuerdos más flexibles.
No obstante, es crucial verificar su identidad antes de entregar dinero o firmar algo.
Verifica siempre que la persona con la que hablas sea el verdadero propietario del inmueble.
Cómo Verificar al Propietario
Puedes confirmar quién es el dueño real de la casa en landdirect.ie. Por €5 obtienes un registro oficial con los datos del propietario.
Este paso es esencial para evitar fraudes, especialmente si el anuncio vino de redes sociales o grupos de Facebook.
Un simple chequeo en Land Direct puede ahorrarte miles de euros y muchos dolores de cabeza.
Depósito y Alquiler Adelantado
Al entrar a una casa o habitación, siempre te pedirán un depósito equivalente a un mes de alquiler. Este dinero sirve como garantía por posibles daños o impagos y debe devolverse al finalizar el contrato.}
Por ley, los propietarios no pueden pedir más de dos meses por adelantado (un mes de depósito y otro de renta).
Además, deben entregarte un recibo y un inventario con el estado de la propiedad.
Guarda copias de todo: contrato, comprobante del depósito y fotos del estado inicial del lugar.
Gastos Adicionales al Alquilar una Casa
Cuando alquilas una casa completa, hay varios gastos que no están incluidos:
- Basura: en Irlanda se paga la recolección por bolsas o contenedores.
- Electricidad y gas: requieren contrato y lectura de contador.
- Internet: suele tardar una o dos semanas en instalarse.
- Licencia de televisión: si tienes TV, debes pagar €160 al año.
Al principio, alquilar una habitación compartida te ahorra tiempo, papeleo y dinero.
Derechos del Inquilino en Irlanda
Una vez firmado el contrato, el landlord debe registrar tu alquiler en el RTB. Este organismo regula los derechos y obligaciones de inquilinos y propietarios.
Entre tus derechos principales están:
- La vivienda debe cumplir condiciones básicas de habitabilidad.
- El propietario no puede entrar sin tu permiso.
- Puedes recibir visitas y tener pareja viviendo contigo (salvo cláusulas específicas).
- Tienes derecho a reparaciones y a preaviso de 90 días antes de cualquier cambio.
Registrarte en el RTB te protege legalmente frente a abusos o desalojos injustificados.
¿Dónde Buscar Casa en Irlanda?
Los portales más confiables son:
También puedes revisar grupos de Facebook locales o hablar con conocidos que ya vivan en Irlanda.
En ciudades grandes, las visitas a viviendas suelen ser muy competitivas.
Llega puntual, lleva todos tus documentos impresos y muestra interés: la primera impresión cuenta.
🏘️ Alternativas de Vivienda en Irlanda
Si buscas un ambiente más tranquilo, una casa rural en Irlanda puede ser una excelente opción para Vivir en Irlanda.
En cambio, los alojamientos en Irlanda para estudiantes suelen estar bien ubicados cerca de academias o universidades y ofrecen contratos flexibles en cua quier ciudad y también al Estudiar inglés en Dublín.
Consejos para Evitar Estafas
- No envíes dinero sin ver la casa.
- Desconfía de precios muy bajos o “ofertas urgentes”.
- No aceptes enviar depósito si el propietario dice estar en otro país.
- Siempre pide un contrato o un comprobante de pago.
Si tienes dudas, puedes consultar o denunciar casos en threshold.ie, la organización oficial que defiende los derechos de los inquilinos.
Nunca te fíes de anuncios sin fotos, sin dirección o que insistan en transferencias inmediatas.
Experiencia Real: Nuestra Primera Casa en Irlanda
Cuando llegamos a Irlanda, lo primero que hicimos fue alquilar una habitación en una casa compartida. Estuvimos allí alrededor de un año. La convivencia no siempre es tan sencilla como parece, y cuando llegó un nuevo compañero, la situación se volvió insostenible, así que decidimos mudarnos.
Buscamos una casa completa y la alquilamos desde cero, sin muebles. Pagábamos €1,700 en las afueras de Dublín, en la zona de Dublín 13.
En el proceso nos preguntaron a qué nos dedicábamos, dónde trabajábamos, nuestros recibos de pago y estados de cuenta. También querían saber cuántas personas vivirían en la casa.
Si el anuncio dice que es para dos personas, no aceptan más de dos, así que hay que adaptarse a esa regla.
Teníamos una referencia de nuestro antiguo casero, que fue simplemente un correo en el que confirmaba que habíamos sido buenos inquilinos, junto con su número de teléfono.
Lo llamaron y validaron la información.
Una vez aceptaron nuestra solicitud, nos entregaron las llaves y firmamos un contrato por un año, renovable.
Hoy llevamos cinco años viviendo en la misma casa, y durante este tiempo solo nos han aumentado el alquiler dos veces. En Irlanda existe un límite legal sobre cuánto puede subir la renta por año, así que es importante conocer ese porcentaje para asegurarte de que el aumento sea justo.
🏡 Comprar Casa en Irlanda: ¿Es una Mejor Inversión?
Si ya llevas varios años viviendo en el país, podrías considerar comprar una casa en Irlanda.
Los precios promedio de compra en zonas urbanas rondan los €300,000–€450,000, y en zonas rurales bajan hasta €200,000.
Comprar puede ser conveniente si planeas quedarte a largo plazo o si buscas rentabilidad a futuro.
Conclusión
Si estás llegando con Visa de estudiante Irlanda alquilar casa en Irlanda no se trata solo de dinero, sino de saber presentarte bien y generar confianza. Prepara tus documentos, mantén la calma y aplica con constancia.
Cada visita te acerca un paso más a tu primer hogar en Irlanda.
Si quieres más consejos sobre alojamiento, Buscar trabajo en Irlanda o visas, visita inglesirlanda.com/blog y accede a nuestras guías completas para vivir y estudiar en Irlanda.
En promedio visitamos 5 casas, de las cuales 1 nos aceptó la aplicación y es donde vivimos actualmente.
RESUMEN (Key Highlights)
- Precios de alquiler según ciudad y tipo de vivienda.
- Documentos y pasos clave para aplicar con éxito.
- Cómo evitar estafas y verificar propietarios.
- Opciones de alojamiento y compra de vivienda en Irlanda.
Más Preguntas Frecuentes sobre Alquiler en Irlanda para Estudiantes
✅ ¿Cuánto cuesta alquilar una casa en Irlanda?
Alquiler en Irlanda precios Depende de la ciudad. En Dublín, ronda los €2,000; en Cork o Galway, entre €1,400 y €1,800; y en pueblos, desde €900.
✅ ¿Cuánto cuesta alquilar una casa en Irlanda?
Alquiler en Irlanda precios Depende de la ciudad. En Dublín, ronda los €2,000; en Cork o Galway, entre €1,400 y €1,800; y en pueblos, desde €900.
✅ ¿Puedo alquilar sin tener trabajo?
Sí, pero deberás ofrecer mayor depósito o carta de solvencia. Tener referencias o demostrar ingresos ayuda mucho.
✅ ¿Dónde encuentro casas baratas en Irlanda?
En zonas rurales o ciudades pequeñas como Waterford, Limerick o Athlone, donde el alquiler es hasta 40 % más bajo que en Dublín.
✅ ¿Dónde encuentro casas baratas en Irlanda?
En zonas rurales o ciudades pequeñas como Waterford, Limerick o Athlone, donde el alquiler es hasta 40 % más bajo que en Dublín.
✅ ¿Es fácil alquilar una casa si soy estudiante extranjero?
Sí, si aplicas con anticipación. Busca opciones de alojamiento en Irlanda para estudiantes o habitaciones en residencias
✅ ¿Vale la pena alquilar o comprar casa en Irlanda?
Depende del tiempo que planees quedarte o en la zona o Barrios de Dublín.. Para estancias cortas, alquilar es mejor; si planeas vivir varios años, comprar puede ser más rentable.